Simulador de viabilidade

Apartamento em Caucaia/CE · lance inicial R$ 66.943,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.8 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.287

R$ 1.364/m²

LanceR$ 66.944
ITBI (2%)R$ 1.339
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.004

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 69.287 vs mercado R$ 169.000

Cenário de revenda

R$ 89.573 de lucro

ROI de 129% sobre o investimento

Revenda R$ 169.000 − custo R$ 69.287 − corretagem R$ 10.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.