Simulador de viabilidade

Casa em Crateus/CE · lance inicial R$ 25.238,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 119.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.122

R$ 219/m²

LanceR$ 25.239
ITBI (2%)R$ 505
Registro/cartório (1.5%)R$ 379

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 26.122 vs mercado R$ 72.000

Cenário de revenda

R$ 41.558 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 72.000 − custo R$ 26.122 − corretagem R$ 4.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.