Simulador de viabilidade

Casa em Crateus/CE · lance inicial R$ 44.245,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 121.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.794

R$ 378/m²

LanceR$ 44.246
ITBI (2%)R$ 885
Registro/cartório (1.5%)R$ 664

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 45.794 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 68.886 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 45.794 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.