Simulador de viabilidade

Casa em Crateus/CE · lance inicial R$ 47.405,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 121.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.065

R$ 405/m²

LanceR$ 47.406
ITBI (2%)R$ 948
Registro/cartório (1.5%)R$ 711

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 49.065 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 65.615 de lucro

ROI de 134% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 49.065 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.