Simulador de viabilidade

Casa em Crateus/CE · lance inicial R$ 53.726,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 121.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.607

R$ 459/m²

LanceR$ 53.727
ITBI (2%)R$ 1.075
Registro/cartório (1.5%)R$ 806

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 55.607 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 59.073 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 55.607 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.