Simulador de viabilidade

Casa em Eusebio/CE · lance inicial R$ 704.033,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 225.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 728.674

R$ 3.230/m²

LanceR$ 704.033
ITBI (2%)R$ 14.081
Registro/cartório (1.5%)R$ 10.560

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 728.674 vs mercado R$ 1.262.500

Cenário de revenda

R$ 458.076 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 1.262.500 − custo R$ 728.674 − corretagem R$ 75.750. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.