Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 65.486,82

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.779

R$ 968/m²

LanceR$ 65.487
ITBI (2%)R$ 1.310
Registro/cartório (1.5%)R$ 982

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 67.779 vs mercado R$ 532.000

Cenário de revenda

R$ 432.301 de lucro

ROI de 638% sobre o investimento

Revenda R$ 532.000 − custo R$ 67.779 − corretagem R$ 31.920. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.