Simulador de viabilidade

Apartamento em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 70.286,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.746

R$ 967/m²

LanceR$ 70.286
ITBI (2%)R$ 1.406
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.054

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 72.746 vs mercado R$ 571.520

Cenário de revenda

R$ 464.482 de lucro

ROI de 638% sobre o investimento

Revenda R$ 571.520 − custo R$ 72.746 − corretagem R$ 34.291. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.