Simulador de viabilidade

Apartamento em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 114.775,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 118.792

R$ 2.860/m²

LanceR$ 114.775
ITBI (2%)R$ 2.296
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.722

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 118.792 vs mercado R$ 315.704

Cenário de revenda

R$ 177.969 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 315.704 − custo R$ 118.792 − corretagem R$ 18.942. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.