Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 351.160,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 199.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 363.451

R$ 1.823/m²

LanceR$ 351.160
ITBI (2%)R$ 7.023
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.267

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 363.451 vs mercado R$ 1.515.364

Cenário de revenda

R$ 1.060.991 de lucro

ROI de 292% sobre o investimento

Revenda R$ 1.515.364 − custo R$ 363.451 − corretagem R$ 90.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.