Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 339.051,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 133.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 350.918

R$ 2.629/m²

LanceR$ 339.051
ITBI (2%)R$ 6.781
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.086

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 350.918 vs mercado R$ 1.014.600

Cenário de revenda

R$ 602.806 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 1.014.600 − custo R$ 350.918 − corretagem R$ 60.876. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.