Simulador de viabilidade

Casa em Fortaleza/CE · lance inicial R$ 895.749,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 380 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 927.100

R$ 2.440/m²

LanceR$ 895.749
ITBI (2%)R$ 17.915
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.436

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 927.100 vs mercado R$ 2.888.000

Cenário de revenda

R$ 1.787.620 de lucro

ROI de 193% sobre o investimento

Revenda R$ 2.888.000 − custo R$ 927.100 − corretagem R$ 173.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.