Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 36.802,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.090

R$ 611/m²

LanceR$ 36.802
ITBI (2%)R$ 736
Registro/cartório (1.5%)R$ 552

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 38.090 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 72.830 de lucro

ROI de 191% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 38.090 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.