Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 27.601,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.568

R$ 458/m²

LanceR$ 27.602
ITBI (2%)R$ 552
Registro/cartório (1.5%)R$ 414

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 28.568 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 82.352 de lucro

ROI de 288% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 28.568 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.