Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 30.668,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.742

R$ 509/m²

LanceR$ 30.668
ITBI (2%)R$ 613
Registro/cartório (1.5%)R$ 460

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 31.742 vs mercado R$ 118.000

Cenário de revenda

R$ 79.178 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 118.000 − custo R$ 31.742 − corretagem R$ 7.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.