Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 30.051,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 31.104

R$ 512/m²

LanceR$ 30.052
ITBI (2%)R$ 601
Registro/cartório (1.5%)R$ 451

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 31.104 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 88.276 de lucro

ROI de 284% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 31.104 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.