Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 41.110,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.549

R$ 701/m²

LanceR$ 41.110
ITBI (2%)R$ 822
Registro/cartório (1.5%)R$ 617

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 42.549 vs mercado R$ 130.300

Cenário de revenda

R$ 79.933 de lucro

ROI de 188% sobre o investimento

Revenda R$ 130.300 − custo R$ 42.549 − corretagem R$ 7.818. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.