Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 44.477,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.035

R$ 758/m²

LanceR$ 44.478
ITBI (2%)R$ 890
Registro/cartório (1.5%)R$ 667

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 46.035 vs mercado R$ 152.000

Cenário de revenda

R$ 96.845 de lucro

ROI de 210% sobre o investimento

Revenda R$ 152.000 − custo R$ 46.035 − corretagem R$ 9.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.