Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 36.440,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.716

R$ 597/m²

LanceR$ 36.441
ITBI (2%)R$ 729
Registro/cartório (1.5%)R$ 547

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 37.716 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 80.724 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 37.716 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.