Simulador de viabilidade

Terreno em Horizonte/CE · lance inicial R$ 52.538,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.377

LanceR$ 52.538
ITBI (2%)R$ 1.051
Registro/cartório (1.5%)R$ 788

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 54.377 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 86.623 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 54.377 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.