Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 37.886,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 39.213

R$ 738/m²

LanceR$ 37.887
ITBI (2%)R$ 758
Registro/cartório (1.5%)R$ 568

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 39.213 vs mercado R$ 131.000

Cenário de revenda

R$ 83.927 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 131.000 − custo R$ 39.213 − corretagem R$ 7.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.