Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 47.115,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.765

R$ 918/m²

LanceR$ 47.116
ITBI (2%)R$ 942
Registro/cartório (1.5%)R$ 707

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 48.765 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 71.555 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 48.765 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.