Simulador de viabilidade

Terreno em Horizonte/CE · lance inicial R$ 27.937,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.915

LanceR$ 27.937
ITBI (2%)R$ 559
Registro/cartório (1.5%)R$ 419

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 28.915 vs mercado R$ 88.000

Cenário de revenda

R$ 53.805 de lucro

ROI de 186% sobre o investimento

Revenda R$ 88.000 − custo R$ 28.915 − corretagem R$ 5.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.