Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 47.561,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.227

R$ 811/m²

LanceR$ 47.562
ITBI (2%)R$ 951
Registro/cartório (1.5%)R$ 713

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 49.227 vs mercado R$ 122.000

Cenário de revenda

R$ 65.453 de lucro

ROI de 133% sobre o investimento

Revenda R$ 122.000 − custo R$ 49.227 − corretagem R$ 7.320. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.