Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 49.485,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.217

R$ 964/m²

LanceR$ 49.485
ITBI (2%)R$ 990
Registro/cartório (1.5%)R$ 742

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 51.217 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 60.643 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 51.217 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.