Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 39.516,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.900

R$ 770/m²

LanceR$ 39.517
ITBI (2%)R$ 790
Registro/cartório (1.5%)R$ 593

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 40.900 vs mercado R$ 94.000

Cenário de revenda

R$ 47.460 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 94.000 − custo R$ 40.900 − corretagem R$ 5.640. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.