Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 73.176,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.738

R$ 1.248/m²

LanceR$ 73.176
ITBI (2%)R$ 1.464
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.098

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 75.738 vs mercado R$ 169.652

Cenário de revenda

R$ 83.736 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 169.652 − custo R$ 75.738 − corretagem R$ 10.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.