Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 59.455,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.537

R$ 1.014/m²

LanceR$ 59.456
ITBI (2%)R$ 1.189
Registro/cartório (1.5%)R$ 892

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 61.537 vs mercado R$ 169.652

Cenário de revenda

R$ 97.936 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 169.652 − custo R$ 61.537 − corretagem R$ 10.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.