Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 64.029,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.270

R$ 1.092/m²

LanceR$ 64.029
ITBI (2%)R$ 1.281
Registro/cartório (1.5%)R$ 960

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 66.270 vs mercado R$ 169.652

Cenário de revenda

R$ 93.203 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 169.652 − custo R$ 66.270 − corretagem R$ 10.179. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.