Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 67.934,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 105.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.312

R$ 665/m²

LanceR$ 67.935
ITBI (2%)R$ 1.359
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.019

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 70.312 vs mercado R$ 180.000

Cenário de revenda

R$ 98.888 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 180.000 − custo R$ 70.312 − corretagem R$ 10.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.