Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 66.425,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.750

R$ 843/m²

LanceR$ 66.425
ITBI (2%)R$ 1.329
Registro/cartório (1.5%)R$ 996

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 68.750 vs mercado R$ 176.000

Cenário de revenda

R$ 96.690 de lucro

ROI de 141% sobre o investimento

Revenda R$ 176.000 − custo R$ 68.750 − corretagem R$ 10.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.