Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 61.680,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 63.839

R$ 782/m²

LanceR$ 61.680
ITBI (2%)R$ 1.234
Registro/cartório (1.5%)R$ 925

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 63.839 vs mercado R$ 176.000

Cenário de revenda

R$ 101.601 de lucro

ROI de 159% sobre o investimento

Revenda R$ 176.000 − custo R$ 63.839 − corretagem R$ 10.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.