Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 75.914,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 81.6 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.571

R$ 963/m²

LanceR$ 75.914
ITBI (2%)R$ 1.518
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.139

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 78.571 vs mercado R$ 176.000

Cenário de revenda

R$ 86.869 de lucro

ROI de 111% sobre o investimento

Revenda R$ 176.000 − custo R$ 78.571 − corretagem R$ 10.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.