Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 80.588,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 95.47 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 83.410

R$ 874/m²

LanceR$ 80.589
ITBI (2%)R$ 1.612
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.209

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 83.410 vs mercado R$ 186.000

Cenário de revenda

R$ 91.430 de lucro

ROI de 110% sobre o investimento

Revenda R$ 186.000 − custo R$ 83.410 − corretagem R$ 11.160. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.