Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 49.241,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.965

R$ 840/m²

LanceR$ 49.242
ITBI (2%)R$ 985
Registro/cartório (1.5%)R$ 739

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 50.965 vs mercado R$ 113.000

Cenário de revenda

R$ 55.255 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 113.000 − custo R$ 50.965 − corretagem R$ 6.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.