Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 41.795,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.258

R$ 713/m²

LanceR$ 41.796
ITBI (2%)R$ 836
Registro/cartório (1.5%)R$ 627

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 43.258 vs mercado R$ 114.867

Cenário de revenda

R$ 64.716 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 114.867 − custo R$ 43.258 − corretagem R$ 6.892. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.