Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 50.751,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.528

R$ 865/m²

LanceR$ 50.752
ITBI (2%)R$ 1.015
Registro/cartório (1.5%)R$ 761

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 52.528 vs mercado R$ 114.867

Cenário de revenda

R$ 55.447 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 114.867 − custo R$ 52.528 − corretagem R$ 6.892. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.