Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 52.884,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.735

R$ 902/m²

LanceR$ 52.884
ITBI (2%)R$ 1.058
Registro/cartório (1.5%)R$ 793

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 54.735 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 78.745 de lucro

ROI de 144% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 54.735 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.