Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 66.929,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.272

R$ 1.304/m²

LanceR$ 66.930
ITBI (2%)R$ 1.339
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.004

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 69.272 vs mercado R$ 148.000

Cenário de revenda

R$ 69.848 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 148.000 − custo R$ 69.272 − corretagem R$ 8.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.