Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 56.661,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.645

R$ 1.104/m²

LanceR$ 56.662
ITBI (2%)R$ 1.133
Registro/cartório (1.5%)R$ 850

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 58.645 vs mercado R$ 142.000

Cenário de revenda

R$ 74.835 de lucro

ROI de 128% sobre o investimento

Revenda R$ 142.000 − custo R$ 58.645 − corretagem R$ 8.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.