Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 69.585,05

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.021

R$ 945/m²

LanceR$ 69.585
ITBI (2%)R$ 1.392
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.044

Desconto real vs mercado

58%

Custo R$ 72.021 vs mercado R$ 172.081

Cenário de revenda

R$ 89.736 de lucro

ROI de 125% sobre o investimento

Revenda R$ 172.081 − custo R$ 72.021 − corretagem R$ 10.325. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.