Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 62.115,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.289

R$ 1.059/m²

LanceR$ 62.115
ITBI (2%)R$ 1.242
Registro/cartório (1.5%)R$ 932

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 64.289 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 62.611 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 64.289 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.