Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 45.570,71

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.166

R$ 888/m²

LanceR$ 45.571
ITBI (2%)R$ 911
Registro/cartório (1.5%)R$ 684

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 47.166 vs mercado R$ 103.500

Cenário de revenda

R$ 50.124 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 103.500 − custo R$ 47.166 − corretagem R$ 6.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.