Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 48.251,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.940

R$ 940/m²

LanceR$ 48.251
ITBI (2%)R$ 965
Registro/cartório (1.5%)R$ 724

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 49.940 vs mercado R$ 103.500

Cenário de revenda

R$ 47.350 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 103.500 − custo R$ 49.940 − corretagem R$ 6.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.