Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 53.682,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.17 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.562

R$ 729/m²

LanceR$ 53.683
ITBI (2%)R$ 1.074
Registro/cartório (1.5%)R$ 805

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 55.562 vs mercado R$ 121.500

Cenário de revenda

R$ 58.648 de lucro

ROI de 106% sobre o investimento

Revenda R$ 121.500 − custo R$ 55.562 − corretagem R$ 7.290. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.