Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 94.135,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 97.430

R$ 1.833/m²

LanceR$ 94.136
ITBI (2%)R$ 1.883
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.412

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 97.430 vs mercado R$ 201.000

Cenário de revenda

R$ 91.510 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 201.000 − custo R$ 97.430 − corretagem R$ 12.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.