Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 83.060,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.968

R$ 1.618/m²

LanceR$ 83.061
ITBI (2%)R$ 1.661
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.246

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 85.968 vs mercado R$ 201.000

Cenário de revenda

R$ 102.972 de lucro

ROI de 120% sobre o investimento

Revenda R$ 201.000 − custo R$ 85.968 − corretagem R$ 12.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.