Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 77.523,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.237

R$ 1.510/m²

LanceR$ 77.523
ITBI (2%)R$ 1.550
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.163

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 80.237 vs mercado R$ 201.000

Cenário de revenda

R$ 108.703 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 201.000 − custo R$ 80.237 − corretagem R$ 12.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.