Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 72.303,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.834

R$ 1.233/m²

LanceR$ 72.303
ITBI (2%)R$ 1.446
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.085

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 74.834 vs mercado R$ 151.000

Cenário de revenda

R$ 67.106 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 151.000 − custo R$ 74.834 − corretagem R$ 9.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.