Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 64.836,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.106

R$ 1.106/m²

LanceR$ 64.836
ITBI (2%)R$ 1.297
Registro/cartório (1.5%)R$ 973

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 67.106 vs mercado R$ 137.000

Cenário de revenda

R$ 61.674 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 137.000 − custo R$ 67.106 − corretagem R$ 8.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.