Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 71.824,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 74.338

R$ 1.225/m²

LanceR$ 71.824
ITBI (2%)R$ 1.436
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.077

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 74.338 vs mercado R$ 150.000

Cenário de revenda

R$ 66.662 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 150.000 − custo R$ 74.338 − corretagem R$ 9.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.