Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 58.477,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.525

R$ 997/m²

LanceR$ 58.478
ITBI (2%)R$ 1.170
Registro/cartório (1.5%)R$ 877

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 60.525 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 56.975 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 60.525 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.