Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 82.505,25

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 80.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.393

R$ 1.055/m²

LanceR$ 82.505
ITBI (2%)R$ 1.650
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.238

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 85.393 vs mercado R$ 162.000

Cenário de revenda

R$ 66.887 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 162.000 − custo R$ 85.393 − corretagem R$ 9.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.