Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 84.593,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.554

R$ 1.442/m²

LanceR$ 84.593
ITBI (2%)R$ 1.692
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.269

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 87.554 vs mercado R$ 166.100

Cenário de revenda

R$ 68.580 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 166.100 − custo R$ 87.554 − corretagem R$ 9.966. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.