Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 68.949,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 71.363

R$ 1.176/m²

LanceR$ 68.950
ITBI (2%)R$ 1.379
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.034

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 71.363 vs mercado R$ 134.900

Cenário de revenda

R$ 55.443 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 134.900 − custo R$ 71.363 − corretagem R$ 8.094. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.