Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 54.164,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.060

R$ 924/m²

LanceR$ 54.165
ITBI (2%)R$ 1.083
Registro/cartório (1.5%)R$ 812

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 56.060 vs mercado R$ 107.500

Cenário de revenda

R$ 44.990 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 107.500 − custo R$ 56.060 − corretagem R$ 6.450. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.