Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 50.637,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.410

R$ 738/m²

LanceR$ 50.638
ITBI (2%)R$ 1.013
Registro/cartório (1.5%)R$ 760

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 52.410 vs mercado R$ 100.500

Cenário de revenda

R$ 42.060 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 100.500 − custo R$ 52.410 − corretagem R$ 6.030. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.