Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 63.081,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.290

R$ 987/m²

LanceR$ 63.082
ITBI (2%)R$ 1.262
Registro/cartório (1.5%)R$ 946

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 65.290 vs mercado R$ 121.500

Cenário de revenda

R$ 48.920 de lucro

ROI de 75% sobre o investimento

Revenda R$ 121.500 − custo R$ 65.290 − corretagem R$ 7.290. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.