Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 56.295,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.266

R$ 960/m²

LanceR$ 56.296
ITBI (2%)R$ 1.126
Registro/cartório (1.5%)R$ 844

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 58.266 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 41.374 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 58.266 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.