Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 83.269,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 86.184

R$ 1.303/m²

LanceR$ 83.269
ITBI (2%)R$ 1.665
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.249

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 86.184 vs mercado R$ 163.500

Cenário de revenda

R$ 67.506 de lucro

ROI de 78% sobre o investimento

Revenda R$ 163.500 − custo R$ 86.184 − corretagem R$ 9.810. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.