Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 65.620,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.11 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.918

R$ 1.383/m²

LanceR$ 65.621
ITBI (2%)R$ 1.312
Registro/cartório (1.5%)R$ 984

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 67.918 vs mercado R$ 120.500

Cenário de revenda

R$ 45.352 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 120.500 − custo R$ 67.918 − corretagem R$ 7.230. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.