Simulador de viabilidade

Casa em Horizonte/CE · lance inicial R$ 115.706,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 108.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.756

R$ 1.101/m²

LanceR$ 115.707
ITBI (2%)R$ 2.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.736

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 119.756 vs mercado R$ 210.000

Cenário de revenda

R$ 77.644 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 210.000 − custo R$ 119.756 − corretagem R$ 12.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.